علمت Realty Check أن Coinbase ، وهي منصة تداول بيتكوين والعملات الرقمية الأخرى ومقرها سان فرانسيسكو ، تقوم بإنشاء أول مكتب لها في نيويورك.
تم طرح الشركة الناشئة الأكثر انتشارًا ، والتي تقدر قيمتها السوقية بـ 85.7 مليار دولار على أساس الأسهم القائمة ، من خلال قائمة مباشرة متوقعة للغاية في أبريل – أول شركة رئيسية للعملات المشفرة في الولايات المتحدة تبيع الأسهم علنًا.
الآن تستحوذ على حصة من الطوب وقذائف الهاون في Big Apple. أفادت المصادر أن Coinbase قامت بتأجير 30 ألف قدم مربع بهدوء من Steven A. Cohen’s Point72 Asset Management في 55 Hudson Yards التابعة لشركة ذات صلة.
إنها جزء صغير من إجمالي 339000 قدم مربع في Point72 في البرج ، لكنها خطوة كبيرة من قبل Coinbase ، والتي زادت عدد مستخدميها إلى 56 مليون مع تزايد الاهتمام بالعملات المشفرة. ومن المثير للاهتمام أيضًا أن Hudson Yards اشتهرت في الغالب بالمستأجرين من الشركات ووسائل الإعلام والقانون – وليس التكنولوجيا.
قال أحد مراقبي السوق: “إنها علامة تجارية جديدة للمستخدم ليس فقط لـ Related’s Hudson Yards ولكن أيضًا لمنطقة أقصى ويست سايد بأكملها”.
تعذر الوصول إلى ممثلين عن Related و Point72 و Coinbase خلال عطلة نهاية الأسبوع.
تجعل Coinbase من السهل نسبيًا على العملاء تداول العملات المشفرة باستخدام “المحفظة الرقمية” ، وتتقاضى رسومًا مقابل كل معاملة.
تم الإبلاغ عن العملية بسبب الانتهاكات الأمنية التي أثرت على حفنة من العملاء ، لكنها قالت إنها تتخذ خطوات لإصلاح المشكلة.
كان التداول متقلبًا منذ إدراجه. ارتفع السهم في البداية ، حيث تم تداوله بأكثر من 341 دولارًا للسهم في أبريل حيث ارتفع سعر البيتكوين إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند حوالي 65000 دولار. وأغلقت الأسهم يوم الجمعة عند 223.93 دولار للسهم.
وفي الوقت نفسه ، فإن تخمة التأجير من الباطن على مستوى المدينة – والتي هددت بإغراق سوق المكاتب – تتراجع إلى حد ما.
وفقًا لتقرير CBRE الجديد ، بدأ حجم عروض التأجير من الباطن الجديدة في التباطؤ. وقالت الدراسة ، ربما بشكل أكثر جدوى ، أن بعض المستأجرين “يسحبون الآن [مساحة إيجار من الباطن] من السوق” لأنهم يتوقعون إعادة شغل المكان مع عودة العمال عن بعد إلى مكاتبهم.
لم تذكر CBRE الشركات التي كانت تفعل ذلك. لكننا علمنا من قوائم CoStar وبعض الوسطاء أنهم من بينهم State Street Corp. و Bank of Montreal و Gap، Inc. و Avon Cosmetics.
إن مساحة 2 مليون قدم مربع التي تمت إزالتها من سوق التأجير من الباطن هذا العام هي حصة صغيرة من 19 مليون قدم منذ بداية عام 2020. ولكن يبدو أن هناك اتجاهًا في الهواء حيث حدثت أكثر من نصف عمليات الإزالة في أبريل ومايو .
انعكاسًا لتحسن سوق البيع بالتجزئة ، توسعت سلسلة الأثاث العصرية المخصصة ModShop من 26 غرب شارع 20 إلى حفريات أكبر في 40 E. 19th St. ، حيث استغرقت 3000 قدم مربع لصالة عرض جديدة. كان الموقع سابقًا موطنًا لشركة Beckenstein Fabrics. كان الإيجار المطلوب 100 دولار للقدم المربع.
تمتلك ModShop مواقع في خمس مدن ، بما في ذلك لوس أنجلوس حيث تصنع معظم منتجاتها.
تم التوسط في عقد إيجار شارع East 19th من قبل Stacey-Robins Realty ، مدير Stacey-Robins Realty للمستأجر ، ومن قبل Yitzak Loria من Loria Management لصالح المالك.
افتتحت الأسبوع الماضي مطعم كارني ماري الجميل للشيف أندرو كارميليني من مستويين ومكان تقديم البرغر والحلويات السيد ديبس علامة بارزة في الرصيف 17 في منطقة الميناء البحري ، وتحول Howard Hughes Corp بقيمة 750 مليون دولار للجنوب القديم ميناء الشارع.
أخيرًا ، أصبحت جميع أماكن تناول الطعام في الرصيف جاهزة تمامًا للعمل بعد سنوات من التأجيل. أبلغنا لأول مرة عن عقد إيجار Carmellini في عام 2018 ، لكنه ظل مظلمًا على الرغم من الانتهاء من أعمال البناء في العام الماضي.
