تقوم مدينة بالتيمور في الولايات المتحدة بتجربة تقنية البلوكشين في محاولة للتغلب على تحدي العقارات الشاغرة التي تستمر لفترة طويلة.
ووفقاً لتقرير نشرته صحيفة بالتيمور صن،
فقد وقع مسؤولو المدينة عقد مع شركة Medici Land Governance لتسجيل تفاصيل العقارات الشاغرة على شبكة البلوكشين العامة.
يتضمن العقد الذي يبلغ قيمته 225,000 دولار عمل شركة Medici Land Governance على تشغيل برنامج تجريبي لمدة ثلاث سنوات لاختبار فعالية تقنية البلوكشين في توثيق العقارات.
وبحلول نهاية البرنامج التجريبي، يتوقع مسؤولو المدينة أن تكون لديهم منصة قائمة على البلوكشين تحتوي على سجلات دقيقة لكل عقار.
قد أشادت أصحاب المصلحة في صناعة العقارات بهذا المشروع الذي تم ابتكاره بواسطة محامي مدينة بالتيمور، إيبوني طومسون، كحل لمشكلة العقارات الشاغرة المستمرة.
من المتوقع أن تبدأ الدراسات في أوائل عام 2024، حيث تشير العديد من شركات التأمين والعقارات إلى دعم إنشاء “دفتر أستاذ غير قابل للتغيير”.
وقالت كاثرين بينكارد، الرئيس التنفيذي لشركة بينكارد العقارية: “هذا المشروع يعزز مستوى الكفاءة بشكل لم نره من قبل”.
“سيتمكن المستخدمون من الاطلاع على سجلات العقارات بوضوح تام من خلال هذه السلاسل المتواجدة على البلوكشين، ومعرفة متى تمت التغييرات عليها ومن قام بالتغيير ولماذا وبأي تكلفة”.
تتعامل مدينة بالتيمور في الولايات المتحدة مع تحدي العقارات الشاغرة التي تصل إلى حوالي 13 ألف قطعة أرض.
يرون الخبراء أن هذه العقارات الشاغرة يمكن أن تصبح بيئة خصبة للأنشطة الإجرامية وتعاطي المخدرات.
تسبب التأخيرات المرتبطة بعمليات حبس الرهن العقاري للمنازل الشاغرة في بالتيمور في تعقيد المشكلة بالنسبة للسكان، حيث يتطلب منهم إجراء بحوث متعددة ومكلفة لتحديد الملكية.
يخطط مسؤولو المدينة للتعاون مع شركة Medici Land Governance لاستخدام تقنية البلوكشين في تسجيل تفاصيل العقارات الشاغرة على شبكة البلوكشين العامة.
ومن المتوقع أن يعمل هذا النظام الجديد جنباً إلى جنب مع نظام SDAT الرقمي للمدينة، مع ثقة الخبراء في أن هذه التقنية الجديدة ستكون مقاومة للهجمات السيبرانية.
على الرغم من توفر النظام للعامة،
إلا أن هناك خطط لإنشاء طبقة خاصة على البلوكشين يمكن لموظفي المدينة فقط إدخال البيانات المتعلقة بالعقارات الشاغرة.
تحذر خبراء العقارات من أن استخدام التكنولوجيا البلوكشين لن يوفر حلاً تلقائي للمشكلة،
ولكن الجهود الحقيقية تكمن في جودة البيانات المدخلة في المنصة.
ويعتقد وكلاء العقارات في بالتيمور أنه في حال نجاح المشروع التجريبي، يمكن تحويل العقارات إلى رموز رقمية،
مما يوفر سيولة أعلى وفرصة مشاركة الملكية جزئيًا مع فئة جديدة من المستثمرين في الصناعة.
تعتبر العديد من الولايات القضائية مثل هونج كونج والهند الترميز العقاري مبادرة مهمة، مستفيدة من الفوائد العديدة التي يمكن الحصول عليها من تكامل التكنولوجيا البلوكشين.
