أشارت بورصة موسكو إلى عزمها إدراج الأصول المالية الرقمية (DFAs) على منصتها، وتحديداً تلك المتعلقة بالعقارات، قبل نهاية عام 2024.
أفاد منفذ الأخبار المحلي Izvestia أن الخطط وصلت بالفعل إلى مستوى متقدم،
حيث وافق بنك روسيا على 10 كيانات للعمل كجهات إصدار DFA. وتشمل الشركات سبيربنك الروسي ، وAlfa Bank، وAtomize، وLighthouse ، وSt.
صرح سيرجي خارينوف، مدير الأصول الرقمية في بورصة موسكو،
أنه من خلال استخدام DFAs العقارية، ستتمكن شركات البناء من الوصول إلى مصادر تمويل إضافية خارج البنوك والمؤسسات المالية الرئيسية.
وأضاف خارينوف أن الفئة الجديدة من المنتجات الاستثمارية تأتي مع فوائد التجزئة، مما يقلل من حاجز الدخول أمام المستثمرين.
وأضاف المدير أن احتمالات التجزئة الناجمة عن الترميز ستزيد من سيولة الأصول،
ومن المتوقع أن تكون DFA “في شكل مطالبات نقدية ضد المُصدر”.
يقال إن العديد من مطوري العقارات يقومون بطرح DFAs العقارية الخاصة بهم بمجرد أن تعطي بورصة موسكو الضوء الأخضر للإدراج.
وقال دينيس كونغراخين، أحد اللاعبين في الصناعة المحلية:
“ستساعد مثل هذه الأدوات في جذب مجموعة واسعة من المستثمرين بشيكات صغيرة للاستثمار العقاري”.
“بالإضافة إلى ذلك، ستنمو الأصول جنبًا إلى جنب مع أسعار المساكن، مما سيوفر فرصة للحماية من التضخم، وعلى سبيل المثال، الادخار لشراء شقة.”
وبصرف النظر عن فتح البوابات أمام المستثمرين الأفراد والمؤسسات،
فقد تم الترحيب بـ DFAs لشفافيتها، بعد اتباع تقنية blockchain باعتبارها البنية الأساسية.
تم طرح ثلاث مناطق DFA عقارية ضمن منصة Atomize،
مما يوفر للمستثمرين عائد لا يقل عن 10٪ وإمكانية تحقيق أرباح أعلى.
تم تحديد أسعار الدخول لكل DFA عند 99 ألف روبل (1000 دولار)، مع ملاحظة المحللين أوجه التشابه بينها وبين السندات الحكومية.
في حين أن قوائم Atomize توفر مستويات مضمونة من المدفوعات، فإنه لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت DFA الأخرى ستتضمن حماية مماثلة في حالات الاستخدام الأخرى.
يحظى الترميز العقاري باهتمام كبير
في اليابان، طرحت شركة Mitsui & Co Digital Assets منصة تسمح للمستخدمين بالاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى لاعبين خارجيين تقليديين لاستخدام الترميز في الأساس.
وفي الوقت نفسه، أكد سجل الأراضي في إسرائيل خطط لإنشاء بورصة لتجارة العقارات الرمزية.
وقال روي كارو، رئيس قسم المخاطر والاستراتيجية في Fireblocks:
“من خلال ترميز هذه الأصول واستخدام مسارات blockchain، يمكن أن تكون المعاملات العقارية فورية تقريباً ويمكن أن تحدث مباشرة بين طرفين في أي مكان في العالم”.
